潜力看好势头足通州多地块密集成交
近日,经过69轮鏖战,福建泰禾地产以11.25亿元,配建7.3万平方米公租房的价格竞得通州台湖镇B-03地块,剔除保障房面积,楼面每平方米单价达到16581元,创区域地价新高。同日,另一台湖地块B-23以楼面单价13137元的价格成交。
时光继续回溯。5月6日,泰禾、北京美融加投资和鹏瑞利联合体分别以19.3亿元和11.29亿元的价格拿下通州台湖和通州运河核心区两地块,其中泰禾地块楼面价为11800元/平方米。此后,万科首开联合体分别于4月12日和4月17日再拿下通州台湖两幅地块,一时间通州土地市场风光无限。而根据北京土地整理储备中心网站显示,5月北京上市的12块地块中有7块位于通州,已吸引了众多知名房企的关注。
供应量的突出、房企的争相竞价,让人恍惚间有了时空穿越的错觉。实际上,土地市场的逐渐火热,往往预示着市场对于区域楼市前景的看好。
公开资料显示,涵盖医疗、教育、商业等配套的多个大规模、高层次项目集中启动,将建成辐射整个大京东区域的国际化标准设施,这无疑将为区域楼市带来强劲动力。据了解,通州国际化新城建设规模将达数千亿元,标准也瞄准“世界级”,其所蕴含的商业能量巨大。另一方面,高品质产业将吸引大量高素质人群涌入,由此势必衍生巨大置业需求。通州巨大的市场空间人尽皆知。“运河核心区得益于通州新城的规划及建设开发,已经成为通州最具潜力的热点区域,房价更是居于各大区域板块之首,目前已难觅每平方米2万元单价以下楼盘。而开发商对通州地块的频频出手,也充分说明他们对此发展潜力的看好。”合生滨江帝景项目总经理邓历表示。