北京年内第二宗限房价竞地价地块北京市海淀区环保科技园地块挂牌,未来该项目售价上限19000元/平方米,单套总价不超过200万元。而8月21日入市的第一块限房价竞地价地块仍然没有获得有效报价。
对于市场来说,此类型地块的供应加速将明显影响市场各方对市场的判断:对开发商来说将影响定价和销售节奏,为了避免与限价房竞争,开发商很可能会平价快销。对于购房者来说很可能会持币观望。
今年4月,北京市住建委主任杨斌做客城市服务管理广播时表示,北京市正在研究自住型、改善型商品住房纳入限价房序列管理政策,将很快出台。这类房将通过政府的土地收入、税收政策的优惠保证中低价位,因此以后再上市可能会受到限制。